1986〜1996年築, 専有面積108.79㎡〜128.79㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比-10.7%
大阪市天王寺区
--万円/㎡
前年比--
プレシオ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1991年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より10%割安
相場
6,866万円
57.8万円/㎡
4,353
6,028
7,704
9,380
AI査定結果
推定相場価格
6,866万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,028万円〜7,704万円
50.7万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月21日
プレシオ四天王寺
6,180万円（52.0万円/㎡）/ 5階 / 118.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 6,180万円 | 52.0万円 | 5階 | 118.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 4,580万円 | 38.6万円 | 3階 | 118.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 6,380万円 | 53.7万円 | 3階 | 118.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/03 | 3,980万円 | 43.2万円 | 2階 | 92.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/20 | 4,080万円 | 44.3万円 | 2階 | 92.17㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | プレシオ四天王寺 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 6,180万円 | 52.0万円 | 118.79㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/03 | パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,600万円 | 46.6万円 | 98.69㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 都住創北山町 大阪市天王寺区北山町 | 大阪上本町駅7分 | 5,555万円 | 53.0万円 | 104.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | SRC |
| 2025/02/09 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,380万円 | 46.1万円 | 95.02㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ラルゴ上汐 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 7,800万円 | 57.9万円 | 134.7㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 天王寺勝山グランドヒルズ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅5分 | 6,590万円 | 61.5万円 | 107.23㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/19 | センチュリー天王寺 大阪市天王寺区大道四丁目 | 寺田町駅3分 | 5,498万円 | 59.4万円 | 92.5㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ダイアパレスロイヤル上町台 大阪市天王寺区城南寺町 | 大阪上本町駅9分 | 4,999万円 | 49.4万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.7%下落、大阪市天王寺区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プレシオ四天王寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |