1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市天王寺区
63.1万円/㎡
前年比+26.1%
プレシオ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1991年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
5,682万円
61.7万円/㎡
3,892
5,086
6,279
7,473
AI査定結果
推定相場価格
5,682万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,086万円〜6,279万円
55.2万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月25日
プレシオ四天王寺
5,880万円（63.8万円/㎡）/ 2階 / 92.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 5,880万円 | 63.8万円 | 2階 | 92.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/11 | 5,880万円 | 63.8万円 | 2階 | 92.17㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/20 | 6,180万円 | 52.0万円 | 5階 | 118.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 4,580万円 | 38.6万円 | 3階 | 118.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 6,380万円 | 53.7万円 | 3階 | 118.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は55.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | プレシオ四天王寺 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 5,880万円 | 63.8万円 | 92.17㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2023/12/30 | 都住創トリオーネ 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅7分 | 7,500万円 | 72.2万円 | 103.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 11戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ダイアパレスロイヤル上町台 大阪市天王寺区城南寺町 | 大阪上本町駅9分 | 4,999万円 | 49.4万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/10 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 上汐アーバンリズ 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/12 | パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,980万円 | 50.5万円 | 98.69㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/01/18 | メゾンドール真田山公園 大阪市天王寺区真田山町 | 鶴橋駅4分 | 4,700万円 | 55.3万円 | 85.02㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 82戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 都住創北山町 大阪市天王寺区北山町 | 大阪上本町駅7分 | 5,555万円 | 53.0万円 | 104.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ファミール堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 4,380万円 | 55.7万円 | 78.59㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/13 | パーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘 大阪市天王寺区真法院町 | 桃谷駅10分 | 4,250万円 | 53.4万円 | 79.59㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ヴェルビュ天王寺 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅5分 | 5,480万円 | 65.7万円 | 83.4㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/06 | 天王寺勝山グランドヒルズ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅5分 | 6,590万円 | 61.5万円 | 107.23㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/22 | ノバカネイチ天王寺III番館 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 3,790万円 | 52.2万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市天王寺区では26.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して1.1%割高です。